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    农村宅基地新规,这些房屋不发放产权证明了

    2017-07-05 09:37:13    浏览:1    回复:0    点赞:0

    2017年农村宅基地政策变化很大,农村土地确权的开展保障了农民的居住权益,《土地管理法修正案》的出台又为之提供了法律依据,为维护绝大多数农民的基本利益,本着公平公正的原则,国家出台宅基地确权新规定,这些房屋不予确权

    农村宅基地新规,这些房屋不发放产权证明了,你家的房子符合新规定吗?

    第一,新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房,如果旧的房屋未退换村集体,新的宅基地不予确权,不予发放产权证明。

    第二,违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的标准,国家明确规定不准私自占用耕地建房,这样的情形不予确权,不予发放产权证明,另外责令退还土地,拆除土地上的房屋。

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    第三,在宅基地规划区外建设的房屋。每个村集体都有宅基地规划区,超出此区域建设的房屋不予确权,不予发放产权证明。

    第四,买卖或流转的房屋。农民只拥有宅基地的使用权,所有权归村集体,目前宅基地暂不可自由买卖或流转,农民买卖或流转得来的房屋不予确权,不予发放产权证明。

    农村宅基地新规,这些房屋不发放产权证明了,你家的房子符合新规定吗?

    第五,宅基地使用权存在争议和手续不全的房屋。宅基地确权存在争议的,权属分明后才可确权,宅基地手续不全的,去相关部门开具证明,否则不予确权,不予发放产权证明。

    第六,非法占用宅基地建设的房屋。也就是一户多宅和宅基地面积超标的,多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地不予确权,不予发放产权证明。正常分户与合法继承的除外。

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    第七,宅基地用途被改变的房屋。一些农民将自己的宅基地用于建厂或产于商品性质的交易,这样的宅基地不予确权,不予发放产权证明。

    以上就是2017年农村宅基地新规定下,不予确权、不予发放确权证明的房屋,看看你家的房屋符合新的确权规定吗?

    (图片仅供参考,与正文无关)


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